Calculadora gratuita · Gran Canaria
¿Cuánto podría dejarte tu vivienda vacacional?
¿Quieres la cuenta exacta de tu vivienda?
Te mandamos esta estimación y, en un par de días, una evaluación por escrito con tu vivienda real: qué precio pondríamos por temporada, qué mejoraríamos y cómo está su situación legal. Gratis y sin compromiso.
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Cómo calculamos
Sin trucos: partimos de lo que ya está pasando en el mercado de Gran Canaria y le restamos lo mismo que verías en tu informe mensual.
- Ocupación y precio por zona. Media de los últimos 12 meses de las viviendas vacacionales activas en cada municipio (AirDNA, datos a septiembre de 2026), contrastada con los indicadores oficiales de Promotur e ISTAC. Las Palmas de Gran Canaria: 69 % y unos 90 € por noche. Playa del Inglés y Maspalomas: 69 % y unos 140 €. Mogán: 67 % y unos 130 €.
- Tamaño y extras. Una vivienda más grande cobra más por noche y suele ocupar algo menos. La piscina suma un 8 %, las vistas al mar un 10 % y la primera línea de playa un 25 % (no se acumulan vistas y primera línea).
- Tus meses. Si la usas tú, descontamos esos meses según su peso real: en el sur, de noviembre a marzo valen más.
- Gastos. 15 % de plataformas, nuestra gestión básica (20 % del neto), limpieza y lavandería en cada salida, de 60 a 100 € según el tamaño (estancia media de 5,6 noches, dato oficial de Canarias) un 2 % para mantenimiento y la luz, el agua e internet de los meses alquilados.
- Larga temporada. Precio medio pedido por metro cuadrado en septiembre de 2026 (Idealista): 14,6 €/m² en Las Palmas de Gran Canaria (17 €/m² en Puerto-Canteras, que usamos para primera línea), 21,1 €/m² en San Bartolomé de Tirajana y 21,3 €/m² en Mogán (en primera línea del sur sumamos un 10 %). Sin gestión, y los suministros los paga el inquilino.
Fuentes: AirDNA y Promotur, viviendas vacacionales comercializadas (marzo 2026) e Idealista, precio del alquiler en Las Palmas (septiembre 2026). Actualizado en octubre de 2026.
Preguntas sobre la calculadora
¿De dónde salen las cifras de la calculadora?
Partimos de datos reales del mercado de Gran Canaria: la ocupación y el precio medio de los últimos 12 meses por municipio (AirDNA) y los indicadores oficiales de vivienda vacacional de Promotur e ISTAC. Después ajustamos por tamaño, extras y los meses que tú quieras usar la vivienda.
¿Es lo que voy a ganar seguro?
No. Es una estimación orientativa para una vivienda bien gestionada. Lo que genere la tuya depende de su estado, sus fotos, sus reseñas, la ubicación exacta y su situación legal. En la evaluación gratuita te hacemos la cuenta con tu vivienda concreta.
¿Qué gastos están incluidos?
Las comisiones de Airbnb y Booking, nuestra gestión (20 % del neto en la gestión básica), la limpieza y lavandería de cada salida, la luz, el agua e internet, y una reserva para mantenimiento. No incluye impuestos, IBI, comunidad ni seguros, que pagas igual alquiles como alquiles.
¿Me compensa más el vacacional que la larga temporada?
Depende de la zona y de la vivienda. En el sur y en viviendas grandes, con piscina o en primera línea, el vacacional suele dejar bastante más. En la ciudad, en estudios y pisos pequeños, la diferencia es menor. La calculadora te enseña las dos opciones con tu vivienda, y en la evaluación gratuita afinamos la cuenta con precios reales por temporada.
¿Puedo seguir usando la vivienda algunos meses?
Sí. Marca en la calculadora los meses que la usarías tú y verás cómo cambia el resultado. Los meses de temporada alta pesan más que los de temporada baja.
¿Quieres saber cuánto podría generar tu vivienda?
Te hacemos una evaluación gratuita y por escrito, sin compromiso.