Starter Pack
297 € einmalig
Für Eigentümer, die selbst vermieten, aber richtig starten möchten.
- Optimiertes Inserat auf Airbnb und Booking
- Professionelle Fotos
- Saisonale Preisgestaltung
- Prüfung von Lizenz und Registriernummer
Ferienwohnungsverwaltung auf Gran Canaria
Ihr Zuhause auf der Insel, betreut, als wäre es unseres
Wir inserieren auf Airbnb und BookingMitglied der ASCAV
- Airbnb und BookingInserate auf Ihren Namen
- Spanisch, Englisch und DeutschGästekommunikation
- Kanarisches Gesetz 6/2025Lizenz und Registrierung aktuell
- MonatsberichtJeder Euro erklärt
Leistungen und Preise ohne Überraschungen
Sie entscheiden, wie viel Sie abgeben. Ihre Inserate bleiben immer auf Ihren Namen.
Basis-Verwaltung
20 % Ihrer Einnahmen
Für Eigentümer, die sich nicht um die tägliche Gästebetreuung kümmern möchten.
- Keine Einrichtungsgebühr
- Gästekommunikation auf ES, EN und DE
- Check-in und Check-out
- Organisation von Reinigung und Wäsche
- Gästeregistrierung bei SES.Hospedajes
- Bearbeitung von Störungen und Notfällen
Am umfassendsten
Komplett-Verwaltung
25–28 % Ihrer Einnahmen
Für Eigentümer, die das Beste aus ihrer Immobilie holen möchten, ohne Zeit zu investieren.
- Keine Einrichtungsgebühr
- Alles aus der Basis-Verwaltung
- Dynamische Preise, jede Woche überprüft
- Bewertungen und Online-Reputation
- Monatliche Kontrolle und Reparaturen von A bis Z
- Ausführlicher Monatsbericht
Keine Einrichtungsgebühr, wenn die Verwaltung mindestens 6 Monate läuft. Bei früherer Kündigung wird der anteilige Betrag des Starter Packs berechnet (49,50 € für jeden fehlenden Monat).
Allein oder mit uns
Was sich im Alltag ändert, wenn Sie uns die Schlüssel übergeben.
Allein
- Nachrichten zu jeder Uhrzeit beantworten
- Bei jeder Ankunft vor Ort sein
- Reinigungskräfte suchen und kontrollieren
- Preise anpassen, wenn Zeit ist
- Gäste bei jeder Buchung registrieren
- Gesetzesänderungen im Blick behalten
- Abrechnungen jeder Plattform zusammenrechnen
Mit CanariaGuest
- Gäste betreut auf ES, EN und DE
- Check-in und Schlüssel erledigt
- Reinigung kontrolliert und abgerechnet
- Preise jede Woche überprüft
- Gästeregistrierung erledigt
- Wir informieren Sie über jede Gesetzesänderung
- Ein Bericht pro Monat, mit Rechnungen
Unsere Zusagen, schriftlich
- 01Keine Mindestlaufzeit30 Tage Kündigungsfrist. Bestätigte Buchungen werden mit uns abgeschlossen.
- 02Inserate auf Ihren NamenIhre Bewertungen und Ihr Inserat gehören immer Ihnen.
- 03Keine versteckten KostenJede Ausgabe steht im Bericht, mit Rechnung.
- 04Wir informieren Sie über allesVorfälle, Bewertungen und Preise: Sie erfahren es von uns.
Diesen Bericht erhalten Sie jeden Monat
Die erste Frage jedes Eigentümers lautet: „Wie viel bleibt mir am Ende?“ Deshalb schicken wir Ihnen jeden Monat diesen Bericht: Buchung für Buchung, jede Provision und jede Ausgabe erklärt, mit Rechnung.
Kein Kleingedrucktes und keine Kosten, die nicht im Vertrag stehen.
Einen für meine Immobilie ansehen
Bericht Oktober
Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Las Canteras
77 %Auslastung
98 ۯ Preis pro Nacht
4,9Ø Bewertung
Die 6 Buchungen dieses Monats ansehen
| Buchung | Kanal | Status |
|---|---|---|
| 1 – 6 Okt. · 5 Nächte | Airbnb | Bezahlt ✓ |
| 7 – 10 Okt. · 3 Nächte | Booking | Bezahlt ✓ |
| 12 – 17 Okt. · 5 Nächte | Airbnb | Bezahlt ✓ |
| 18 – 21 Okt. · 3 Nächte | Direkt | Bezahlt ✓ · ohne Gebühr |
| 22 – 26 Okt. · 4 Nächte | Booking | Bezahlt ✓ |
| 27 – 31 Okt. · 4 Nächte | Airbnb | Bezahlt ✓ |
- Buchungseinnahmen
- nach Buchung aufgeschlüsselt
- Plattformprovisionen
- nach Kanal
- Verwaltung CanariaGuest · 20 % vom Netto
- auf das Eingenommene
- Reinigung und Wäsche · 6 Check-outs
- Rechnung pro Check-out
- Wartung · neuer Wasserhahn
- Rechnung beigefügt
- Was Ihnen diesen Monat bleibt
- auf Ihr Konto überwiesen
So sieht der Bericht aus. Die Zahlen für Ihre Immobilie berechnen wir in der kostenlosen Einschätzung.
In vier Schritten
So beginnt unsere Zusammenarbeit
Kostenlose Einschätzung
Wir prüfen Ihre Immobilie, die Lage und den rechtlichen Status und sagen Ihnen, wie viel sie einbringen könnte.
Schriftliches Angebot
Wir schicken Ihnen, was wir tun würden, was enthalten ist und was es kostet. Unverbindlich.
Vorbereitung
Inserat, Fotos, Preise, Gästemappe und Reinigungsteam werden eingerichtet.
Verwaltung und erster Bericht
Die Buchungen kommen herein, und am Monatsende erhalten Sie Ihren ersten ausführlichen Bericht.
Sie geben uns die Schlüssel. Wir geben Ihnen Ruhe, jeden Monat und schriftlich.
Wir kümmern uns um Inserate, Preise, Gäste, Reinigung und Vorschriften. Sie erhalten einen klaren Bericht darüber, was Ihre Immobilie eingebracht hat und wohin jeder Euro gegangen ist.
- Preise jede Woche nach Saison und Nachfrage überprüft
- Gäste betreut auf Spanisch, Englisch und Deutsch
- Ein Ansprechpartner für Reinigung, Wartung und jedes Problem
Was wir für Ihre Immobilie tun, von der ersten Buchung bis zum letzten Check-out
Ein Inserat, das gebucht wird
Professionelle Fotos, Beschreibungen in drei Sprachen und Preise, die sich nach Saison, lokalen Veranstaltungen und der Nachfrage in Ihrer Gegend richten. Wir prüfen die Preise jede Woche.
Gäste, die wiederkommen und Sie weiterempfehlen
Reibungslose Ankünfte, Reinigung auf Hotelniveau nach jedem Aufenthalt und jemand, der antwortet, wenn etwas ist. So verdient man sich fünf Sterne.
Was Gäste bei ihrer Ankunft erwartet
- Reinigung auf Hotelniveau
- Professionell gewaschene Bettwäsche und Handtücher nach jedem Aufenthalt.
- Kein Warten bei der Ankunft
- Abgestimmter Check-in und eine Willkommensmappe in mehreren Sprachen.
- Alles funktioniert
- Wartung und Probleme erledigt, mit Rechnung in Ihrem Bericht.
Vorschriften? Darum kümmern wir uns
Das Ferienvermietungsrecht auf den Kanaren hat sich geändert und wird sich weiter ändern. Ein Bußgeld oder ein gelöschtes Inserat kostet weit mehr, als es von Anfang an richtig zu machen.
Was wir für Sie prüfen
- Lizenz und Registriernummer
- Wir prüfen, ob Ihre Immobilie dem kanarischen Gesetz 6/2025 entspricht und jedes Inserat die richtige Registriernummer zeigt.
- Gästeregistrierung
- Wir melden die Daten jedes Gastes an SES.Hospedajes, wie es das Königliche Dekret 933/2021 vorschreibt.
- Steuern leicht gemacht
- Auf den Kanaren gilt die IGIC statt der Mehrwertsteuer. Wir übergeben Ihrem Steuerberater Einnahmen und Ausgaben übersichtlich geordnet.
- Hinweise, bevor es Sie betrifft
- Wenn sich die Regeln ändern oder Ihre Gemeinde etwas Neues beschließt, sagen wir es Ihnen und erklären, was zu tun ist.
Allgemeine Informationen. Jeden Einzelfall prüfen wir in der Einschätzung.
Hallo, ich bin Ara
Kunden suchen niemanden, der Probleme löst. Sie suchen jemanden, der verhindert, dass sie entstehen.
Mehr über mich
Sieben Jahre lang habe ich als Customer Service Specialist in einem internationalen Unternehmen gearbeitet, Kunden in ganz Europa betreut und Serviceprozesse gestaltet. Davor war ich mehrere Jahre im Immobiliensektor auf Gran Canaria tätig und habe die Gegenden, ihre Zyklen und ihre Eigentümer kennengelernt.
CanariaGuest verbindet beides: die Sorgfalt eines erstklassigen Service und echte Kenntnis der Insel. Wenn Sie mir Ihre Immobilie anvertrauen, sprechen Sie mit mir und nicht mit einem Callcenter.
- Über 10 Jahre Erfahrung in Kundenservice und Immobilien
- Weiterbildung in Revenue Management und Tourismusmanagement
- Spanisch, Englisch und Deutsch mit Ihren Gästen
Häufige Fragen
Was beinhaltet die kostenlose Einschätzung?
Wir prüfen Ihre Immobilie, die Lage, Ihre aktuellen Inserate (falls Sie schon vermieten) und den rechtlichen Status. Sie erhalten eine schriftliche Einnahmenschätzung und unsere Verbesserungsvorschläge. Unverbindlich.
Brauche ich eine Lizenz, um meine Wohnung an Touristen zu vermieten?
Ja. Auf den Kanaren muss eine Ferienwohnung registriert sein und ihre Registriernummer in jedem Inserat angeben. Wenn Sie noch keine haben, prüfen wir Ihren Fall und nennen Ihnen die Schritte.
Bleiben die Inserate auf meinen Namen?
Ja. Die Inserate und Plattformkonten gehören Ihnen. Wir verwalten sie für Sie, und falls wir die Zusammenarbeit beenden, bleibt alles Ihres.
Kann ich meine Immobilie nutzen, wann ich will?
Natürlich. Nennen Sie uns die Daten, und wir sperren sie im Kalender, damit keine Buchungen eingehen.
Woher weiß ich, was meine Immobilie eingebracht hat?
Jeden Monat erhalten Sie einen Bericht mit allen Buchungen, Plattformprovisionen, unserer Gebühr und jeder Ausgabe mit Rechnung. Sie können uns zu jeder Zeile fragen.
In welchen Gebieten sind Sie tätig?
Auf ganz Gran Canaria: Las Palmas de Gran Canaria, Playa del Inglés, im Süden (Maspalomas, Meloneras, San Agustín), Mogán, Puerto Rico und auch im Inselinneren.
Wie viel könnte Ihre Immobilie einbringen?
Erzählen Sie uns kurz davon, und wir antworten innerhalb eines Werktags mit den nächsten Schritten. Unverbindlich.
Montag bis Freitag, 9:30 bis 18:00 Uhr (Kanarische Zeit).